今天在這樣的場合中我很開心，因為以往類似的會議都是在討論關于土地的一些工藝方法、技術、工程技術來解決問題。包括幾個大的單位和國際知名的團隊，建設部、環保部、國際單位都在研討這樣一個主題，那就是怎樣使中國在未來的很長一個時期，多少機會將會產生于棕地這個領域中，以及怎樣做到讓風景園林和景觀學也參與到棕地土地的建設當中，我個人覺得這個方向的發展還是很值得樂觀的，因為中國此時的棕地的數量是很大的，雖然具體的數據還需要大量的工作量，但整體上還是有很大潛力的。

　　正如剛才穆爾女士所說，現時的修復情況屬于基礎設施已有完善，達到了應有的功能但并不讓人感到賞心悅目，其實任何一個領域，只要具有了美學價值，往往會做的很好，更有潛力。比如之前有個清華的教授和我說過，看一個學生的書桌或者私人環境是否規劃得足夠好，是不是美觀，可以間接看出一個孩子最終職業生涯發展得是不是足夠遠。所以我們對于要衡量的的除了基本功能之外還有沒有足夠的秩序感。

　　我認為我們中國的城市棕地再開發的兩個方面：一個是不做深刻的修復，而是把它修繕起來繼續使用它原先的功能，第二個就是排除污染，做到真的修復。十月份的會，會在很大的一個棕地上和澳大利亞協辦開。

　　棕地開發現在更多是修復，那么哪些因素會影響我們的棕地開發以及棕地開發的不可持續發展的呢？我們之前進行了同政府和建設部的領導交流，考慮到開發的不可持續性要怎樣避免和解決。

　　如下是美國航空航天局的圖，每個黃色的點代表小的城鎮化的單元，大家可以看到美國歐洲、包括印度，城市化的程度很高，因而避免不了討論城鎮化的問題。我們目前有個近期的目標，就是未來的三十年大多數人都要在城市里工作和居住，我們國家在未來的時間中大部分都是在城市中生活的。所以如果城市生病了，我們確實需要有一個好的方法來修復和整理。

　　美國有一個國際《science》，它曾第一次做的專刊：土壤問題是最后的科學前沿其實土壤的修復和整理本應該是富人做的事，因為當國家如果沒有足夠的財力，就沒辦法做修復和治理工作。專刊中談論了各個國家的土壤問題，而中國的問題是土地的荒漠化、土地的退化，及化學污染，這些城市里的土地問題往往是重要的形式。

　　城市棕地中產生污染的主要是大工業、冶煉廠、煉鐵、有色金屬這種工業活動，在我們進行小組的研究或國家級的集采項目的基礎研究時，很多區域都屬于高度污染的程度的。在整個主方向半徑十幾公里的主導區域，污染等級非常高。這樣的棕地表面很平靜，但采樣深入到地下幾十米的時候都有很嚴重的化學污染，有毒有害的污染物也很多。所以這種表面平靜的地塊實際上是被嚴重污染需要大力清理修復的。

　　怎樣把我們的垃圾填埋場做得更有價值呢？

　　北京現在屬于國際化的大城市，但其周邊地區實際上都是垃圾場，也就是所謂的“垃圾圍城”現象。從上世紀開始，垃圾填埋場都沒什么阻隔措施，近些年遺留下來的垃圾場里的物質什么都有，而且隨著地下水的運動不斷擴張，目前我們往往不夠重視，但往往當一個城市發展程度越來越好時這樣的問題就會凸顯出來，學術上是需要戰略眼光的。

　　另外的內容就是我們平時所關注的規模很小但是數量很大的棕地，比如加油站、地上的儲罐系統。

　　下面我想梳理一下什么是棕地，它指的是廢棄、閑置的，沒有得到充分利用的工業或者商業設施用地，這一類土地在開發或者利用的過程中往往會因為現已存在或潛在的污染問題變得復雜。棕色土地其實比較難以辨別，因為在土壤里的污染往往是看不見的，棕色土地往往會通過皮膚接觸、攝入、或呼吸吸入而對人體造成危害。

　　另外，棕色土地是具有風險的，不過風險也有幾個前提條件概念：首先是有害物質，即那些在土地上的污染物。其次是受體，即生態受體或人體。有了兩個因素之后，如果沒有暴露，比如工場在深山里的時候，就不會具有風險。所以風險需要三個要素同時存在。美國在對風險的研究和管理都有很精準的發展，比如對于風險的預估和計算都有很好的手段。

　　中國現在還屬于發展中國家，很多技術還是不夠精細的，但在美國，北歐等國家已經有了很精密的檔案系統，對于棕地的面積大小、中高低風險都有比較好的管理系統。在我國這些數據一旦梳理出來，比如數量規模問題，在景觀方面怎樣工作，都是可以慢慢量化出來的。

　　現在我國有個城市發展策略：退二進三，首都北京三十年的土地利用變化很明顯。要想比較好的掌握一個城市的棕地數量，最好是從根本上了解一個城市的棕地發展。比如從1984到2013年，北京建城區擴大了三四倍，在中國的城市變化很快。這種二三十年的大的演變在發達國家中其實很少見的。正如剛才穆爾女士提到的伯明翰的演變問題，涉及城區的土壤調查結果雖然比較粗放，但可以看出我們城區比非城區的污染程度還是要高一點，因為人類活動密集不可避免地造成了一些影響。污染程度越高，之后的治理成本也就會越高。

　　土十條（土壤污染防治行動計劃）和有條理有規劃地去做，怎樣使土壤從國家政策的角度，通過一些管理辦法和條例完成達到兩個目的：第一是怎樣控制增量，就是控制現在棕地的增加數量和速度，調整原先粗放的管理模式。第二就是修復和改良現有的棕地。其實棕地改良從提出到發展，至今也只有幾年的時間而已。在這么短的時間內，在國際上參加重要的土壤修復的會議時我們與一些學者交流的時候收獲的信息有，近幾年我國的城市棕地再利用和修復事業是很有活力的，比他們預想的程度要好，政府的監管力度加強了，規模也越來越大，公眾意識也大大增加，工程技術，從國外回來的人才都越來越多，大型棕地修復的工程經驗積累也越來越多，國際交流平臺越來越多，整個修復產業不斷成熟。很多媒體棕地還是比較有問題，在棕地修復過程中出現問題的主要是有毒的有機物。盡管如此，我們這幾年通過技術的研發，很多技術也做得好很多。

　　過去我們在美國的超級基金里邊，總結了很多案例。其中有一個機械通風技術，通過對于土壤的擾動，使得有毒氣體減少，達到修復的目的。土壤其實是很復雜的，它的水相、氣相，土壤的吸附、再生長時，污染物都是很難再出來的。工程公司在以往都是比較單一的吸附模式，可能之前都是把土壤簡單的挖走、填埋，還會因此使得居民抱怨之類。過去我們有幾年是這樣處理的，但我們現在在美國機械通風的基礎上做了一些改進，在通過一些廉價的工藝技術，我們的發展反而做得很有規模，成本也控制得更好。在全國用了很多，包括產品的有效性在全國范圍內，除了冬天和春天比較冷的時候有一些超標，總體范圍內還是是滿足技術要求的。這樣講就可以為我們提高一些信心，我們國家雖然起步晚，但現在擁有的技術，甚至我們通過這些交流以及棕地的美學價值都會在棕地治理時大大提升。

　　接下來我想討論的是，我們有哪些活動才使得我們的發展不可持續，也就是關于中國棕地再開發的幾個可持續性的問題？

　　一、關于棕地的柔性再利用（softreuse）問題

　　也就是討論怎樣通過一種深度的治理，不通過化學物理一些因素的干擾就可以很好的把棕地利用起來。這是一個國外比較時尚的概念，在我國還沒特別廣泛。但依然有一些不錯的案例，包括798這種將工業園區，把廢棄地通過改造變成藝術活動中心或者具有美感和知名度的地方，再例如北京焦化廠、首都鋼鐵公司都在開始做這個工作。德國的魯爾工業區就是使老的工業區煥發活力的好案例。老房子的文化延續，功能保持都是很值得推廣的，所以柔性利用的存在必然會呼吁中國今后不要大興土木，建設和拆毀都很快，這樣是很浪費的。

　　1、棕地柔性再利用有很好的國際經驗

　　2、中國經濟新常態下的國情要求

　　經濟指標下降、增長速度下降了。我們要注意成本，不能大拆大建。是一個很不好的觀點，我們國家將來一定要在這個方面，改變棕地利用這一塊也要有這種理念。

　　3、中國有一定的基礎和實踐但需要進一步推動和推廣

　　二、棕地修復模式的可持續性問題

　　1、鄰避效應（notin my backyard）影響

　　2、棕地原位修復和異位處置的應有一定的比例，因為鄰避效應帶來的影響，我們現在推崇原位修復居多。（美國超級基金計劃的圖二三十年前原位異位修復的比例顯示，之前百分之二三十是原位修復，不過現在已經超過一半是原位修復。現在我們要求比美國還快，希望百分之八十都是原位修復，這就有點難度，不夠理性了。所以在修復模式上我們需要好好思考解決，也要落在實處跟各個部門積極協調。

　　3、修復模式的環境經濟性

　　三、棕地再開發和修復的美學景觀學問題

　　現在我們的棕地在治理的時候景觀學管理做得不夠合理。在修復完整的前提之下，還應該注意美觀景觀的優化上做些努力。

　　1、污染土地更需要賦予其美學內涵

　　2、修復和整治方案制定的美學介入

　　3、修復過程的美學管理

　　4、治理后場地的景觀增值

　　放眼望去中國的很多場地都是平地，就少了空間高差的豐富變化，如果可以充分利用棕地原有的地形和條件使它豐富美觀起來，整個景觀就會很有活力了。此外還可以增加土地的收益，經常有這樣的案例，一個棕地項目地做完之后，不僅沒花錢反而綜合效益還比較高，這就希望我們設計師可以拿出合理且優良的辦法。

　　這是我們的尼爾教授的一份著作，我國第一本引進了國外的先進的團隊治理的辦法和理念的書。另外一本是這樣的專家和我們一起梳理了整個意大利幾十個棕地治理的經驗和整個內涵。通過國內的學者不斷地引入國際上的內涵，我相信很快我國就會進步的越來越好。

　　四、符合中國國情的棕地治理責任機制問題

　　在中國的公有制前提下怎樣才做得到責任制度的明晰。我國的棕地修復主要是由國家來承擔的，這樣的土地處理方式在某些程度中是合理的，但如果一直沿用這樣的模式，始終是國家出錢，這樣無代價的心理狀態就會使得工程無法保證質量的完成。這就是我國在土地治理和純量的修復中需要考慮的。

　　五、給在座的領導一些政策建議

　　1、推動建立棕地柔性再利用的激勵機制

　　2、引入風險交流機制，制定合理的環境經濟政策，化解鄰避效應問題

　　3、通過跨文化交流和學習借鑒國際經驗，因為不同民族不同國度是有很大差異性的，提升棕地在開發的美學景觀學意識和實施能力

　　通過優化土地污染防止立法，建立有效的責任機制和投融資機制，促進中國棕地再利用和修復之力的可持續發展。